Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - RIXHEIM (68170)

EXCLUSIVITÉ DE L’ETUDE :
À vendre à Rixheim (68170) :sur un terrain de 10 ares 52 divisible PLAIN-PIED SURRELEVE AVEC COMBLES AMENAGEABLES. Des années 1970 ce plain pied offre un séjour double - un hall - 2 belles chambres ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La salle d'eau est neuve, refaite en août 2023. Les combles aménageables dispose déjà d'une chambre mais un gros potentiel reste encore à exploiter. Cette maison est proposée à l'achat pour 341 880 € honoraires compris à la charge de l'acquéreur (330000 € net vendeur, 11880 € d’honoraires soit 3.48%). N'hésitez pas à prendre contact avec notre étude pour une première visite .

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 55, 11, 59 et 9 du bus ainsi que les gares Rixheim et Habsheim dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné-relais la Passerelle à quelques minutes du bien. La ville de Rixheim dispose de l’ensemble des commerçants artisans restaurants ainsi que l’offre médical. Enfin, le marché Avenue de Gaulle a lieu le jeudi matin.
Votre étude vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre collaborateur immobilier.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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