Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 930 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - RIXHEIM (68170)
EN EXCLUSIVITE: Maison Individuelle - Un Projet Plein de Promesses
Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin attend d'être transformé selon vos rêves. Cette maison individuelle de 95 m² de plain-pied, construite en 1972, est une toile vierge prête à accueillir votre créativité et votre style de vie.
Avec ses 3 niveaux (sous-sol total, rez-de-chaussée et une pièce sous combles), cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains et sa cuisine indépendante vous pouvez vivre de plain-pied.
Le terrain de 517 m² est un véritable havre de paix avec de nombreuses arbres fruitiers. Le balcon est accessible du séjour, tandis que le sous-sol, la cave et le grenier fournissent un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage individuel récent avec une PAC, des ouvertures en PVC en double vitrage ainsi que d'une isolation extérieure en laine de bois garantissant une classification en C.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied du bus, 10 minutes à pied d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège, de tous commerces.
Ne manquez pas de découvrir en exclusivité à l'étude de Rixheim, cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre vie !
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visite sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 517 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 0119-68055 |
| Date de mise à jour | 12/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
160 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 910 € et 1300 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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