Conditions de vente
Dont prix de vente : 55 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 800 € (6.9%)
Description
Appartement à vendre - RIXHEIM (68170)
SPECIAL INVESTISSEURS: Appartement T4 loué - 79.26 m² - Vue Jardin et Terrasse
Découvrez cet appartement T4 de 79.26 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1970. Ce logement partiellement meublé, avec ses 3 chambres spacieuses (10 - 13 et 15m²) et son séjour de 18 m², est loué depuis le 6 novembre 2024.
Bien que l'appartement nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel immense pour personnaliser l'espace de vie. Les parties communes, bien que nécessitant également un coup de neuf (peinture), restent en bon état.
Ses atouts: un dernier étage, un balcon, ainsi qu'une cave, un séchoir et un garage compris dans la vente.
Le locataire actuel profite d'un quartier bien desservi, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway accessible en 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité, ainsi que plusieurs collèges et commerces essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un investissement complémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Procédure en cours : A VERIFIER. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 79.26 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 0122-68055 |
| Date de mise à jour | 29/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
410 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2460 € et 3370 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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