Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 360 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - UFFHOLTZ (68700)
Maison de caractère avec un immense potentiel pour grande famille ou artisan.
Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne de 1900, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette demeure de plus 100 m² habitables, nichée sur un terrain de 439 m², vous attend pour être transformée en un havre de paix moderne.
Imaginez-vous dans cette maison de quatre niveaux, offrant quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Le grenier avec ses sur combles offre plein de possibilités, et n'attend que votre touche créative pour devenir un espace de vie supplémentaire ou réaliser un investissement locatif.
La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de rénovation. Les ouvertures en PVC ont été changées tandis que la toiture en terre cuite ajoute une touche d'authenticité.
La cour permet de stationner au minimum deux véhicules en toute sécurité en plus du garage situé dans la grange attenante.
La dépendance de par sa configuration conviendrai parfaitement à un artisan pour y domicilier bureaux et stockage.
Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants charmants. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité et les médecins.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de caractère. Un projet de rénovation passionnant vous attend !
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 107.6 m² |
| Surface terrain | 439 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 0112-68055 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
294 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2170 € et 3000 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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