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Appartement à vendre - RIXHEIM (68170)

Découvrez cet appartement comme s'il s'agissait d'une maison, construite en 2020, offrant une surface habitable de 79,41 m². Exposée sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un état neuf. Partiellement meublée (cuisine - salle de bains - terrasse), il est prêt à accueillir vos souvenirs.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 22 m² vous accueille, idéal pour les moments de détente ou les réunions familiales. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un WC indépendant assure confort et praticité.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, parfaites pour créer des espaces intimes. La salle de bains moderne complète cet étage. Chaque pièce bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,45 m, offrant une sensation d'espace.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin privatif parfaits pour les soirées d'été. Un stationnement intérieur et extérieur est disponible, ainsi qu'une cave de 7,23 m² pour ranger vos affaires.

L'appartement totalement indépendant est équipée d'un chauffage individuel, de son réseau d'eau privatif et son tableau électrique indépendant, d'ouvertures en PVC avec double vitrage, et d'une isolation intérieure de haute qualité. La toiture, étanche et isolée, assure une protection optimale.

Pour votre tranquillité, l'assainissement est conforme et l'accès à Internet haut débit et à la fibre est assuré. Vous pourrez également profiter de plusieurs commodités à proximité : un bus à 10 min à pied, un tramway à 10 min en voiture, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 15 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, et un médecin généraliste à 10 min à pied.

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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