Conditions de vente
Dont prix de vente : 144 412 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 488 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - RIXHEIM (68170)
Appartement T3 Partiellement Meublé avec Vue sur Parc
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au cœur d'un quartier verdoyant. Cet appartement T3 partiellement meublé, construit en 1978, offre une surface habitable de 68.06 m², répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Situé au 2ème étage d'un immeuble qui en compte 4, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux jusqu'au sous-sol.
L'appartement est en EXCELENT état intérieur, avec des parties communes en bon état. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec TRIPLE vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes à mobilité réduite. Il dispose également d'un balcon, d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les travaux d'isolation ont été votés et seront réalisés en 2025-26, assurant ainsi un confort thermique optimal.
Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 412 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 66.64 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Oui |
| Référence | 085-68055 |
| Date de mise à jour | 07/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
183 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
14 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/03/2025
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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