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Appartement à vendre - RIXHEIM (68170)

SOUS-COMPROMIS:

Découvrez votre logement à Rixheim:

Plongez dans l'univers de cet appartement T3 niché à 68170 Rixheim. Construit en 1982, ce bien d'une surface habitable de 69 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, grâce à son exposition Sud-Ouest. Vous pouvez profiter du balcon et admirer la vue panoramique sur les Vosges.

Cet appartement, situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, est accessible à tous grâce à sa conformité PMR. Les ouvertures en PVC (à l'exception d'une pièce) et le double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'isolation extérieure a été réalisée. La cuisine indépendante et nue vous permettra de laisser libre cours à vos choix d'implantation. Deux chambres spacieuses, 10,9 et 11,6 m² offrent un cadre idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire. Non négligeable sur le secteur, un lot garage privatif est vendu avec l'appartement.

Le chauffage collectif garantit un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'appartement nécessite quelques rafraichissements, il représente une opportunité unique de par sa situation, sa vue, ses surfaces et la présence d'un garage privatif.

A 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un restaurant. La fibre est installée dans l'immeuble.

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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